房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是指在房屋進(jìn)行改建、加層或房屋改變用途、增大使用荷載前，
東莞安全鑒定公司通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)，適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。
在房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)的實(shí)施過(guò)程中，具體有哪些檢測(cè)工作內(nèi)容呢？
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境以及終要求進(jìn)行了解和解析；
2）考證房屋歷史沿革，了解房屋重點(diǎn)保護(hù)部位和保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材料性能檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
通過(guò)上述房屋檢測(cè)手段，可以判斷房屋的現(xiàn)階段狀況，對(duì)房屋的安全和質(zhì)量進(jìn)行綜合性評(píng)估，保證房屋的長(zhǎng)期和良好性運(yùn)行狀態(tài)?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)完畢后，為了對(duì)房屋安全提供保障，出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告和房屋加固建議及方案。
而房屋安全性評(píng)估方法是指利用一定的技術(shù)以及設(shè)備對(duì)土木工程的建筑進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)，進(jìn)而可以了解在實(shí)際的使用當(dāng)中每個(gè)結(jié)構(gòu)工作的情況，根據(jù)安全狀態(tài)之下的理論數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，進(jìn)而可以對(duì)其進(jìn)行安全評(píng)估。對(duì)土木建筑工程來(lái)講，還可以及時(shí)地對(duì)使用中安全的狀況進(jìn)行了解，并且設(shè)置了所對(duì)應(yīng)的安全等級(jí)，已加強(qiáng)安全的管制。這是一項(xiàng)比較復(fù)雜比較繁瑣的系統(tǒng)工作，在形成一個(gè)有效的評(píng)估報(bào)告之前，應(yīng)該依據(jù)整體的結(jié)構(gòu)性能來(lái)進(jìn)行合理的分析，再根據(jù)土木工程建筑結(jié)構(gòu)在實(shí)際中潛在的危險(xiǎn)以及其損傷的情況進(jìn)行比較系統(tǒng)的評(píng)估以及分析。
房屋安全性評(píng)估還應(yīng)該依據(jù)行業(yè)所制定的危險(xiǎn)等級(jí)指數(shù)做出來(lái)定量的安全等級(jí)的情況進(jìn)而反饋信息，根據(jù)反饋出來(lái)的信息定量的評(píng)估數(shù)值并且形成相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。如此一來(lái)就可以根據(jù)這個(gè)評(píng)估報(bào)告制定所對(duì)應(yīng)的等級(jí)預(yù)警的機(jī)制，就可以采取一些有效的防范對(duì)策以及措施。
對(duì)于土木工程結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估來(lái)講，一般還要著重于其混凝土的結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)的內(nèi)部損傷以及下?lián)系汝P(guān)鍵的結(jié)構(gòu)病害進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估的報(bào)告當(dāng)中應(yīng)該做到對(duì)分支進(jìn)行評(píng)估，還應(yīng)該要做到綜合所有的病害以及風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，這樣的話才可以形成有效的、合理的結(jié)構(gòu)評(píng)估數(shù)據(jù)。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)，也稱為房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變鑒定，是對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)房屋結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評(píng)價(jià)。該檢測(cè)旨在確保房屋在經(jīng)過(guò)改造后仍能保持結(jié)構(gòu)安全并滿足新的使用功能要求。
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