東莞房屋鑒定是依據(jù)對房子現(xiàn)場勘察描述和檢測數(shù)據(jù)信息進(jìn)行多方位綜合分析，恰當(dāng)辨別房子工作上狀況，根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)為房子鑒定等級，得到鑒定結(jié)果和一定的處理建議。
屋安全性鑒定組織
當(dāng)住房出現(xiàn)下列狀況之一時，房子安全性責(zé)任人理當(dāng)馬上授權(quán)委托房子安全性鑒定機構(gòu)進(jìn)行房子安全性鑒定：
1）房子地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、間隙、變形、腐蝕等情況的；
2）房子超過方案設(shè)計使用年限需再度運用的；
3）洪水災(zāi)害以及發(fā)生爆炸事故、安全事故等安全生產(chǎn)事故造成房子主體結(jié)構(gòu)損壞的；
4）務(wù)必房屋改造主體或者載重量結(jié)構(gòu)、變更房子運用功效或者明顯提升房子荷載的5）其他很有可能損害房子安全性務(wù)必鑒定的狀況。
有下列狀況之一的房子，基建項目、工程施工等公司在高支模和基本上工程施工、工程爆破工程施工或者地下工程施工前，理當(dāng)授權(quán)委托房子?xùn)|莞安全鑒定公司進(jìn)行房子安全性鑒定：
1）間隔2倍基坑深層次范圍內(nèi)的房子；
2）工程爆破施工工地，處于《爆破安全規(guī)程》要求的工程爆破自然災(zāi)害間隔內(nèi)的房子；
3）地鐵口、人防設(shè)備等地下工程施工間隔工程施工邊緣2倍基礎(chǔ)埋深范圍內(nèi)的房子；
4）高支模和基本上工程施工、工程爆破工程施工或者地下工程施工很有可能嚴(yán)重危害的其他房子。
5）沒經(jīng)鑒定或者經(jīng)歷鑒定不符合房子安全規(guī)范的，不能作為運營地。
6）房子很有可能存在嚴(yán)重危害相鄰人、房子運用人等利害關(guān)系人的安全隱患的，利害關(guān)系人可以要求房子安全性責(zé)任人授權(quán)委托房屋安全鑒定組織進(jìn)行鑒定。
房子安全性責(zé)任人拒不授權(quán)委托房子安全性鑒定公司進(jìn)行鑒定的，利害關(guān)系人可以獨立授權(quán)委托房子安全性鑒定公司進(jìn)行鑒定。
7）經(jīng)歷房子安全性鑒定，房子是風(fēng)險性房子或者存在嚴(yán)重危害利害關(guān)系人的風(fēng)險源的，鑒定費由房子安全性責(zé)任人肩負(fù)；并不是風(fēng)險性房子或者不容易有嚴(yán)重危害利害關(guān)系人的風(fēng)險源的，鑒定費由受委托人肩負(fù)。
總之，進(jìn)行房屋安全鑒定前，需要了解鑒定的目的和要求、確定鑒定的范圍和內(nèi)容、了解房屋的歷史和使用狀況、選擇合適的鑒定機構(gòu)、準(zhǔn)備相關(guān)資料和文件、保持現(xiàn)場安全以及積極配合鑒定機構(gòu)的工作等。這些準(zhǔn)備工作有助于確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，為后續(xù)的工程或使用提供可靠的依據(jù)。
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