新政規(guī)定，工業(yè)和商業(yè)房屋租賃需要
東莞房屋鑒定機構(gòu)提供房屋安全檢測報告來辦理合同登記、備案工作，具體情況如下。
1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工業(yè)和商業(yè)用房，不需要提供房屋安全檢測報告；
2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明"該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測"的工業(yè)和商業(yè)用房，需要提供房屋安全檢測報告；
3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工業(yè)、商業(yè)和倉儲業(yè)的出租房屋，需要提供房屋安全檢測報告；
4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者是規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工業(yè)、商業(yè)和倉儲業(yè)的出租房屋，需要提供房屋安全檢測報告；
5、對需要進行安全檢測的出租房屋，可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管；（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計面積。）
6、房屋安全檢測報告的相關(guān)問題；
（1）此前已有的房屋安全檢測報告的效力問題。此前有具備房屋檢測資質(zhì)的房屋檢測單位出具的房屋安全檢測報告，需原房屋檢測單位簽字蓋章確認，或者有原房屋檢測單位開具的發(fā)票，經(jīng)查實給予認可。
（2）辦理合同登記或備案時，已經(jīng)提供了無期限的房屋安全檢測報告的，再次辦理合同登記或備案時，無需再提供房屋安全檢測報告。
（3）辦理合同登記或者備案時，需要提供有效期內(nèi)的房屋安全檢測報告。
工業(yè)和商業(yè)房屋租賃前進行房屋安全檢測不僅能夠確保建筑的安全，也能確保使用者的生命財產(chǎn)安全。所以，工業(yè)和商業(yè)房屋租賃需要提供房屋安全檢測報告。
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