質(zhì)量對(duì)建筑物的壽命有非常重要的影響。首先，建筑物的設(shè)計(jì)、施工和材料質(zhì)量都直接決定了其耐久性。
東莞房屋鑒定公司指出設(shè)計(jì)合理的建筑在結(jié)構(gòu)和功能上都能夠經(jīng)受住時(shí)間的考驗(yàn)，而劣質(zhì)材料和施工不當(dāng)則會(huì)導(dǎo)致建筑物過(guò)早出現(xiàn)裂縫、變形等問(wèn)題，從而縮短使用壽命。
其次，維護(hù)保養(yǎng)也是影響建筑物壽命的重要因素。定期對(duì)建筑物進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，能夠有效延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，保持其美觀和性能。此外，自然環(huán)境對(duì)建筑物的壽命也有一定影響。例如，氣候、地震、洪水等自然災(zāi)害會(huì)對(duì)建筑物造成不同程度的損壞。
我國(guó)的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)耐久性為100年，一般性建筑為50～100年。我國(guó)建筑的實(shí)際壽命遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)通則的要求。質(zhì)量不合格是我國(guó)建筑“短命”的罪魁禍?zhǔn)住?br />
建筑領(lǐng)域存在不講求質(zhì)量、效果，只追求速度、規(guī)模的現(xiàn)象。這種浮躁作風(fēng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)、施工單位沒(méi)有精雕細(xì)琢的意識(shí)，甚至原材料加工商也一味擴(kuò)大產(chǎn)量而置質(zhì)量于不顧。例如，一些工程為了搶工期而犧牲了建筑質(zhì)量。北京中體博物館竣工于1990年6月，為北京舉辦亞運(yùn)會(huì)時(shí)興建。
2005年，該館地基出現(xiàn)不均勻下沉，85%以上的地板和墻體出現(xiàn)貫通性開(kāi)裂，承重鋼梁斷裂。
建設(shè)部的一位官員告訴房屋安全鑒定公司專家，除設(shè)計(jì)、施工外，“野蠻裝修”也會(huì)引發(fā)建筑質(zhì)量問(wèn)題。有的人在家居裝修時(shí)擅自把承重墻拆掉，類似的行為可能波及建筑壽命。
資料顯示，發(fā)達(dá)國(guó)家的住宅建筑平均壽命一般在70年以上，英國(guó)更是高達(dá)132年。在英國(guó)，不僅建筑質(zhì)量受到高度重視，規(guī)劃、設(shè)計(jì)也經(jīng)過(guò)詳細(xì)論證。他們還注意對(duì)建筑物的維護(hù)、加固和病害處理，盡力延長(zhǎng)建筑使用年限，提高資源利用效率。
房屋安全鑒定專家指出，假如我國(guó)建筑壽命延長(zhǎng)10年，將可以節(jié)約大量資源，包括勞動(dòng)力，水泥、鋼材等建筑材料，水、電等能源，同時(shí)還能減少建筑垃圾的數(shù)量。
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