目前，我國已有建筑物總量已超過400億㎡，且每年新增20億㎡以上的新建筑。
東莞加固公司據(jù)一些專家估計，約有30%~50%的建筑物出現(xiàn)安全性失效或進入功能退化期。也有統(tǒng)計資料表明：約有25億㎡的建筑物急需進行鑒定與加固處理。不論是前者還是后者，都顯示出加固工程量的巨大。
可是，在當(dāng)前房屋加固工程如此繁重的情況下，不協(xié)調(diào)的是房屋加固設(shè)計隊伍中，經(jīng)驗不足的設(shè)計人員占較大比重，致使加固工程失誤案例時有發(fā)生。
房屋加固是二十一世紀(jì)新興的一個建筑邊緣產(chǎn)業(yè)，房屋加固是土建施工的一個分支，房屋檢測技術(shù)、房屋加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及國家認(rèn)可實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。國家限定結(jié)構(gòu)建設(shè)投資，從節(jié)約成本考慮，利用很多老結(jié)構(gòu)、老建筑的情況越來越多，需要進行加固改造處理的項目逐漸增加。
在建筑的可循環(huán)利用上，結(jié)構(gòu)補強、技術(shù)改造和加層設(shè)計的需要越來越多，而且隨著抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的提高和改變，許多地區(qū)現(xiàn)有建筑不能滿足新設(shè)防的抗震要求，從而需要抗震加固，因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，也亟待加固處理，如此多的住房需要加固。
那么與加固配套而行的房屋檢測也需要進行嗎：答案是肯定的，早有法律法規(guī)規(guī)定，需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進行相關(guān)的房屋安全檢測和房屋鑒定。
那么哪些具體情況需要房屋加固呢：設(shè)計達到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求，現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計使用年限為五十年，當(dāng)達到五十年或在未達到五十年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過零八年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進行抗震加固。
對于結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計使用年限的重大問題更感迷惑，難以正確把握。
那么，房屋加固的設(shè)計使用年限怎么確定？
《混凝土房屋加固設(shè)計規(guī)范》GB50367-2013規(guī)定：混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計使用年限，應(yīng)按下列原則確定：
1、房屋加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主與設(shè)計單位共同商定。
2、當(dāng)結(jié)構(gòu)的加固材料中含有合成樹脂或其他聚合物成分時，其房屋加固后的使用年限宜按30年考慮；當(dāng)業(yè)主要求房屋加固后的使用年限為50年時，其所使用的膠和聚合物的粘結(jié)性能，應(yīng)通過耐長期應(yīng)力作用能力的檢測。
3、使用年限到期后，當(dāng)重新進行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限。
4、對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)。檢查時間間隔可由設(shè)計單位確定，但首先次檢查時間不應(yīng)遲于10年。
5、當(dāng)為局部加固時，應(yīng)考慮原建筑物剩余設(shè)計使用年限對房屋加固后設(shè)計使用年限的影響。
可考慮分級處理：即分為搶修加固、臨時加固、短期加固和長期加固四級，并相應(yīng)規(guī)定其設(shè)計使用年限。
此外，房屋加固還可以促進資源的循環(huán)利用。在加固過程中，可以利用一些廢棄的建筑材料或構(gòu)件，減少對新材料的依賴和浪費。同時，加固后的建筑可以適應(yīng)新的使用需求，如轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化旅游景點等，實現(xiàn)資源的再生利用。綜上所述，房屋加固是實現(xiàn)老舊建筑循環(huán)利用的重要手段，有助于保護文化遺產(chǎn)、節(jié)約資源和促進可持續(xù)發(fā)展。
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