在進行房屋檢測之前，
東莞房屋鑒定公司建議大家應(yīng)確保了解以下關(guān)鍵問題，以確保檢測過程的順利進行和結(jié)果的準確性：
一、進場前的準備工作都有哪些？
1、項目背景：為什么做檢測，有無糾紛，委托方的檢測目的。
只有了解了委托方的檢測目的，才能在現(xiàn)場檢測時有重點的對房屋進行查看。
2、項目地址。
距離較遠且不熟悉的地方，一定要先查詢好，必要時將地圖打印出來，這樣能更好的幫助我們節(jié)省時間。
3、檢查我們的儀器設(shè)備
檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全，以免到了現(xiàn)場缺少檢測設(shè)備，從而影響檢測效果。
二、進場后要注意些什么？
1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。
2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。
3、進屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生；如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。
4、如對臥室和衛(wèi)生間進行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意
三、項目負責(zé)人在現(xiàn)場應(yīng)該做些什么？
1、對房屋結(jié)構(gòu)的整體把控，到底是屬于鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)？項目負責(zé)人必須清楚明了。
2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對我們檢測報告的出具有很大的幫助，
3、項目負責(zé)人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況，及時調(diào)整自己的檢測方案。
四、對于房屋裂縫應(yīng)如何描寫？
1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長度；
2、裂縫類型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫；
3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄；
4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。
針對房屋裂縫，劉博士強調(diào)一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型，在檢測報告中應(yīng)對裂縫進行詳細描述，并總結(jié)房屋出現(xiàn)裂縫的原因。
五、照片如何拍？
1、建筑外立面的拍照順序：東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。
2、房間內(nèi)部拍照：先拍門牌號，然后拍房屋內(nèi)景，再拍構(gòu)件存在的問題。
六、傾斜與沉降
1、有條件建議測量房屋角部的傾斜率
2、若無條件，也可采用靠尺測量房屋傾斜率
3、測量房屋的不均勻沉降，應(yīng)測量兩個方向的相對高差
4、相關(guān)高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面
七、完損如何整理
1、完損要寫明位置；
2、房屋存在的問題要反映；
3、損傷描述與照片要對應(yīng)；
4、照片具名自明性。
以上只有清楚的了解房屋檢測的具體項目信息，才能夠更好的對現(xiàn)場檢測進行把握，更好的滿足業(yè)主方的檢測需求。綜上所述，了解這些問題有助于確保房屋檢測的順利進行和結(jié)果的準確性。同時，檢測人員還應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，靈活調(diào)整檢測方案，確保檢測內(nèi)容全面、細致。
本文章內(nèi)容由
東莞安全鑒定公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達建設(shè)集團主營房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補強、基坑支護設(shè)計及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、一站式服務(wù)！
二維碼 掃一掃