房屋質(zhì)量鑒定不合格的話，那么作為購房者可以采取正確的方式進(jìn)行維權(quán)；可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)；還有就是可以申請解除購房的合同；或者是協(xié)商不下來就可以要求對方賠償自己該有的違約金。那么房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦？下面東莞房屋鑒定公司的小編就為大家詳細(xì)介紹。希望能對大家有所幫助!
一、了解鑒定結(jié)果及影響
首先，購房者需要詳細(xì)了解鑒定報(bào)告中的不合格項(xiàng)及其可能帶來的安全隱患和影響。這有助于購房者明確問題的嚴(yán)重性和后續(xù)處理的方向。
二、與開發(fā)商協(xié)商
提出修復(fù)要求：如果房屋質(zhì)量問題較小，且通過加固等措施能夠修復(fù)并確保建筑物安全的，購房者可以首先要求開發(fā)商按照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容進(jìn)行修復(fù)。
協(xié)商退房或賠償：如果房屋質(zhì)量問題較大，無法通過修復(fù)解決，或者購房者不愿接受修復(fù)方案，可以與開發(fā)商協(xié)商退房或要求賠償。
三、法律途徑
解除合同并退房：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購房者有權(quán)請求解除合同并退房。購房者可以向法院提起訴訟，要求法院支持其解除合同并退房的請求。
要求賠償損失：無論購房者選擇修復(fù)還是退房，都有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這包括退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)、違約金以及可能的懲罰賠償金等。
四、追究侵權(quán)賠償責(zé)任
如果因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致事故（如倒塌、脫落、塌陷、漏水等）并造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，購房者還可以主張侵權(quán)責(zé)任，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、注意事項(xiàng)
保留證據(jù)：在整個(gè)過程中，購房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，包括鑒定報(bào)告、購房合同、支付憑證、維修記錄等，以便在協(xié)商或訴訟中使用。
咨詢專業(yè)律師：由于房屋質(zhì)量問題涉及復(fù)雜的法律關(guān)系和專業(yè)知識，購房者在維權(quán)過程中最好咨詢專業(yè)律師的意見，以確保自己的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。
及時(shí)行動：購房者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)采取行動，避免超過訴訟時(shí)效而失去維權(quán)機(jī)會。
綜合上面所說的，房屋一般在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候就可以對質(zhì)量作鑒定，如果存在不合格的行為就可以利用正確的途徑來保障自己的利益，不管是重新修復(fù)還是讓對方賠償該有的金額，其zui主要的目的就是讓購房者的利益不受到任何的損害。以上就是律圖小編整理的內(nèi)容。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。
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